O metro quadrado de Maringá vai ser recalculado
A reforma tributária criou um regime próprio para o setor imobiliário, com regras específicas para venda, incorporação, loteamento e locação. A Conferência BRA 360 Maringá reúne quem decide no mercado imobiliário do Paraná para traduzir essa mudança em decisão prática, antes que ela apareça no fechamento do próximo contrato.
A conta do imobiliário mudou de régua
CBS e IBS substituem PIS, Cofins, ICMS e ISS. O setor imobiliário recebeu um regime específico na Lei Complementar 214/2025, com as alterações da Lei Complementar 227/2026, e redutores próprios para alienação e para locação. Quem entende a nova base de cálculo defende a margem. Quem deixa para depois descobre o efeito no fechamento.
Regime específico de bens imóveis
Alienação, incorporação, loteamento e locação passaram a ter regras próprias, diferentes do regime geral. Aplicar a alíquota cheia sobre a receita bruta leva a um número que não é o seu.
Redutores que mexem no preço de tabela
A redução de alíquota, o redutor de ajuste e o redutor social atuam em pontos distintos da conta. O efeito em uma venda, em uma permuta e em uma locação não é o mesmo, e a tabela de vendas precisa refletir isso.
Locação e carteira de renda
Administradoras, investidores e proprietários com carteira precisam saber em que ponto a pessoa física passa a ser contribuinte e o que fazer com os contratos que já estão assinados e vigentes.
Uma transição que já começou
2026 é o ano de teste do novo sistema. Em 2027 a CBS entra em vigor e PIS e Cofins são extintos. Entre 2029 e 2032 o ICMS e o ISS saem gradualmente, até serem extintos em 2033. O contrato de longo prazo assinado hoje atravessa essa transição inteira.
Sai da conferência com decisão, não com resumo
Leitura clara do regime específico de bens imóveis e do que muda em cada tipo de operação
O calendário da transição traduzido em decisões para os próximos doze meses
Como precificar venda, permuta e locação sobre a nova base de cálculo
As cláusulas contratuais que pedem revisão antes da virada de 2027
O impacto na estrutura societária de incorporadoras, loteadoras e holdings imobiliárias
Espaço aberto para perguntar sobre a sua operação com especialistas na sala
Feita para quem assina o contrato
Incorporadoras e construtoras
Imobiliárias e administradoras de locação
Loteadoras e urbanizadoras
Corretores e gestores de equipe comercial
Investidores e holdings patrimoniais
Contabilidade e jurídico do setor
Duas casas na mesma mesa
Grupo BRA 360
Contábil, consultoria, capital e jurídico em uma única estratégia. É a visão 360° aplicada à operação imobiliária, do regime tributário à estrutura societária.
SECOVI-PR
O sindicato patronal da habitação e dos condomínios no Paraná, que representa empresas de compra, venda, locação, administração, incorporação e loteamento de imóveis, além de edifícios em condomínio e shopping centers.
Garanta a sua vaga na Conferência BRA 360 Maringá
São 80 vagas ao todo, e cada inscrição passa por confirmação da organização. Deixe os seus dados e nós enviamos a confirmação, o endereço e a programação completa pelo WhatsApp.
- 06 de agosto de 2026, em Maringá, com 80 vagas
- Realização do Grupo BRA 360 e do SECOVI-PR
- Conteúdo desenhado para o mercado imobiliário do Paraná
Quero minha vaga
Leva menos de um minuto. A confirmação chega pelo WhatsApp.
Seus dados ficam só com o Grupo BRA 360 e o SECOVI-PR.